С 20 декабря 2020 года изменен порядок внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Феде

19:26
3
С 20 декабря 2020 года изменен порядок внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Феде

С 20 декабря 2020 года вступили в силу изменения в приказ Минстроя России от 25.12.2015 №938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ» (приказ Минстроя России от 30.10.2020 № 658/пр).

Несоответствие документов установленным требованиям может привести к отказу во внесении изменений в реестр лицензий, поэтому управляющим организациям, товариществам собственников жилья (ТСЖ, ТСН) и жилищным кооперативам (ЖСК, ЖК, ПК) важно знать, что изменилось.

Напоминаем, что товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы должны уведомлять орган, осуществляющий региональный жилищный надзор, о начале своей деятельности по управлению многоквартирным домом или о прекращении управления домом (части 6 и 7 статьи 110 Жилищного кодекса РФ, части 7 и 8 статьи 135 Жилищного кодекса РФ). Порядок направления этого уведомления был не определён, а теперь Приказ №938/пр закрепляет, что Порядок касается и этих случаев (п. 2 Порядка).

Требования к содержанию заявления о внесении изменений в реестр лицензий субъекта РФ существенно дополнены (п. 2 Порядка), в нем должны содержаться следующие сведения:

— адрес многоквартирного дома;

— основания заключения, прекращения или расторжения договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом;

— реквизиты договора управления домом в случае управления МКД управляющей организацией, в том числе определенной победителем открытого конкурса по отбору управляющей организации, или единственным участником открытого конкурса, в случае если открытый конкурс признан несостоявшимся, или заключения договора управления МКД товариществом собственников жилья либо кооперативом;

— сведения о размещении в ГИС ЖКХ электронного образа договора управления МКД либо договора управления МКД, заключенного в электронной форме, в том числе с использованием ГИС ЖКХ;

— сведения о размещении в системе электронного образа решения (протокола) общего собрания собственников, которым собственники утвердили условия договора управления МКД, в случае заключения договора управления с каждым собственником помещения в таком доме;

— реквизиты распорядительного документа органов местного самоуправления, органов исполнительной власти Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя (в случае заключения договора управления МКД, в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ);

— данные о заявителе (наименование, ИНН, а в случае осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД на основании лицензии — номер лицензии);

— данные о реорганизации лицензиата (в случае реорганизации);

— сведения о дате и способе передачи подлинников решений и протокола(ов) общего собрания собственников по вопросу выбора, изменения способа управления домом, принятия решения о заключении и (или) расторжении договора управления, в орган государственного жилищного надзора;

— сведения о размещении в ГИС ЖКХ электронного образа протокола открытого конкурса по отбору управляющей организации, в соответствии с которым организация определена победителем, либо копия протокола, в соответствии с которым управляющая организация определена единственным участником конкурса в случае если открытый конкурс признан несостоявшимся (в случае внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления в результате проведения открытого конкурса в соответствии с частями 4 и 13 статьи 161 Жилищного кодекса РФ);

— опись приложенных к заявлению документов с указанием наименования и реквизитов каждого документа и количества листов.

Пункт 3 Порядка про приложения полностью утверждён в новой редакции. К уведомлению о начале (прекращении) управления или заявлению о внесении изменений в реестр лицензий теперь необходимо прикладывать такие документы:

— в случае заключения управляющей организацией договора управления с застройщиком в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса РФ:

копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

— в случае назначения временной управляющей организации органом власти в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ:

копия решения органа местного самоуправления об определении управляющей организации для управления МКД;

— в случае вступления в силу решения суда о признании недействительным решения общего собрания собственников о выборе управляющей организации или об изменении способа управления домом в соответствии с частью 3.1 статьи 198 Жилищного кодекса РФ:

копия вступившего в законную силу решения суда о признании недействительным решения общего собрания собственников о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления домом и (или) решения общего собрания собственников о расторжении договора управления;

— в случае заключения товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом:

1) сведения о размещении копии протокола (-ов) общего собрания собственников помещений о выборе или изменении способа управления домом, об утверждении устава ТСЖ, об утверждении устава жилищного кооператива в ГИС ЖКХ или сведения о дате и способе передачи подлинников решений и протокола (ов) общего собрания собственников помещений по этим вопросам в орган государственного жилищного надзора;

2) копия устава ТСЖ или жилищного кооператива;

3) сведения о размещении копии протокола общего собрания собственников помещений или членов ТСЖ либо жилищного кооператива, или правления ТСЖ либо жилищного кооператива о заключении договора управления многоквартирным домом в ГИС ЖКХ или сведения о дате и способе передачи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений по этому вопросу в орган государственного жилищного надзора;

— в случае выбора способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом:

1) сведения о размещении копии протокола (-ов) общего собрания о выборе или изменении способа управления, об утверждении устава ТСЖ, об утверждении устава жилищного кооператива в ГИС ЖКХ или сведения о дате и способе передачи подлинников решений и протокола (-ов) общего собрания собственников помещений по этим вопросам в орган государственного жилищного надзора;

2) сведения о размещении копии протокола общего собрания членов ТСЖ (жилищного кооператива) или правления ТСЖ (жилищного кооператива) о дате начала управления многоквартирным домом в ГИС ЖКХ;

3) копия устава ТСЖ или жилищного кооператива;

— в случае расторжения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией:

1) сведения о размещении копии протокола общего собрания собственников помещений или членов ТСЖ (жилищного кооператива) или правления ТСЖ (жилищного кооператива) о расторжении договора управления в ГИС ЖКХ;

2) копия направленного уведомления о расторжении договора управления или копия вступившего в законную силу соответствующего решения суда или копия заключенного соглашения о расторжении договора управления;

— в случае расторжения по инициативе управляющей организацией в одностороннем порядке договора управления домом с собственниками:

копия заявления о прекращении договора управления и сведения о способе и сроке его передачи собственникам.

Копии представляемых с заявлением документов должны быть прошиты и надлежащим образом заверены уполномоченным лицом заявителя за исключением случаев направления таких сведений в форме электронных документов (пакета электронных документов) в порядке, установленном законодательством РФ об организации предоставления государственных и муниципальных услуг, или посредством информационной системы, использующей функции Единой системы идентификации и аутентификации пользователя (ЕСИА).

Ранее изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации вносились с первого числа календарного месяца, следующего за датой, указанной в решении органа государственного жилищного надзора, но не раньше срока, определенного в договоре управления.

Теперь даты конкретизированы в зависимости от случаев внесения изменений в реестр лицензий:

— в случаях, определенных частями 4, 13, 14, 17 статьи 161, частями 3.1, 5 — 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса РФ, — со следующего дня после дня принятия решения органа государственного жилищного надзора, но не ранее срока, определенного открытым конкурсом по отбору управляющей организации, договором управления с застройщиком, решением органа местного самоуправления, органа государственной власти Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя;

— в случае принятия решения общего собрания собственников помещений об изменении способа управления домом и других не перечисленных выше случаях, — с первого числа календарного месяца, следующего за днем принятия решения органа государственного жилищного надзора, но не ранее срока определенного договором управления, решением общего собрания, решением общего собрания членов ТСЖ или жилищного кооператива, правления ТСЖ или жилищного кооператива.

Источник: https://gizn.rk.gov.ru

Оцените новость

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...